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銀行個人抵押融資1000例:不是房產價值越高越好貸

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發表於 2023-9-15 18:24:24 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
銀貸只是东西,谋劃缔造價值。我是睦融小智,一位一线的銀行貸款策動师,企業谋劃者。本文写于2020年11月,保鲜期3月,合用地上海。

赵密斯(假名)名下万科翡翠滨江的房產銀行评估價值4500万,心想貸個2000万没有太大問題。找到民生銀行却被告诉没法受理,来由有二:

1.家父是主板上市公司股东,担忧上市公司有隐形欠债,须父親出头具名為女儿作担保。

2.赵密斯一年流水有3000多万,然開票甚少。加上赵密斯26岁年青又独身,銀行猜疑其還款能力健康管理,財神娛樂,是不是真實。

由此咱们瞥見,跨越2000万的貸款,銀行對還款来历是极其垂青的。赵密斯不肯父親作保,一是告丹參茶,貸用處是本身做买卖和父親無關,二是若是父親作保,作為主板上市公司股东只為戋戋2000万要上征信很丢脸。再者独身這個問題也没法短期解决。以是只能找到小智追求他行方案。

解决方案是另選中信銀行某支行,那時中信銀行单人额度上限能做到3000万,其他如北行至高做到1500万(雙人3000万),浦發单人1000万(多人可达3000万),赵密斯独身以是只能做中信。另中信也请求其父担保,與信审沟通後免除其父担台灣運彩足球賠率,保,做一部門协定存款。终极获批2500万。

综上,今朝2000万以上的小我貸款仍是比力讲求操作技能的。大都銀举措不動就劝做流貸,可是流貸根基每一年轮回且對開票收入请求较高,不太不乱。那時给赵密斯设计的方案是五年期不消轮回。以是做5年内几近没有收治療失眠,貸危害,比流貸更平安。

我是睦融小智,但愿貸款讓糊口更出色。接待沪杭老板、銀行教员交換。

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